Mission
L’Immobilier autrement
KREA est une entreprise de conseils en immobilier d’entreprise qui cultive son indépendance, son professionnalisme et son engagement auprès de ses clients.
Nous vous ouvrons les portes de la Suisse Romande
Véritable spécialiste de l’Immobilier commercial en Suisse Romande, KREA conseille les propriétaires et les locataires de surfaces industrielles, administratives et commerciales.
SERVICES — TENANT ADVISORY
Conseils aux Locataires
Déménager, (re)négocier votre bail, optimiser vos coûts, KREA vous accompagne en s’engageant sur des résultats. Nous vous aidons à définir, hiérarchiser, traiter vos projets immobiliers en tenant compte de votre stratégie d’entreprise, de vos enjeux humains, financiers, techniques et environnementaux.
Audit du contrat de bail
- Conformité des clauses contractuelles du bail
- Cohérence des conditions financières avec le marché local
- Analyse « Say versus Go »
Optimisation des coûts immobiliers
- Identification des leviers d’optimisation
- Accompagnement dans la structuration de la fonction immobilière
- Performance des engagements immobiliers & pérennisation de la relation bailleur
Recherche de surfaces
- Recherche de surfaces répondant à la culture d’entreprise, ses valeurs et ses aspirations
- Modélisations financières
- Négociation des meilleures conditions contractuelles jusqu’à la signature du bail
KREA vous accompagne à chaque étape de la vie du bail et pour définir le meilleur choix de contrat et de surfaces parmi toutes les solutions du marché
Bail commercial, prestation de services ou coworking?
Relation avec le bailleur pour la prise à bail, la restitution ou la recherche d’un repreneur
(Re)négociation des termes du contrat
Dans le cadre d’une recherche de site, pour une nouvelle implantation ou une consolidation, la large connaissance du marché, des acteurs privés ou institutionnels permettent à KREA de dénicher le bien répondant à vos critères, à des conditions négociées et optimisées.
SERVICES — Landlord advisory
Conseils aux propriétaires
Véritable partenaire des directions d’Asset Management, KREA apporte son expertise et sa profonde connaissance du marché afin de contribuer à l’optimisation de la valorisation des actifs immobiliers.
Recherche
des leviers d’optimisation
de votre Asset
- Analyse des engagements
- Confrontation des conditions au marché
- Identification des axes d’amélioration
Étude (re)positionnement
- Définir le bon projet au bon endroit,
- En phase avec son environnement concurrentiel, et
- Des besoins de la demande
Stratégie de
mise en valeur
- Définition de la stratégie commerciale et marketing
- Pilotage de la commercialisation et coordination des mandataires
L’Expertise et la Créativité au service de vos objectifs commerciaux
Trouver un positionnement unique et différentiant
Augmenter la visibilité et la valorisation de votre bien sur le long terme en créant une marque forte
Déployer une campagne multiplateforme pour louer ou vendre votre Asset aux meilleures conditions et dans les meilleurs délais
Vous êtes propriétaire de votre site et vous l’occupez pour votre activité?
- Confrontation des caractéristiques du site avec les besoins actuels et futurs de votre entreprise
- Identification des opportunités et des alternatives
- Analyse “Stay versus Go” : vendre ses bureaux vides ou occupés? Déménager? Acheter ou louer?
- Mise en place d’un processus d’appel d’offres structuré dans le cadre d’une vente
L’immobilier, un enjeu clé
Pourquoi KREA ?
KREA est une société privée et indépendante qui garantit l’impartialité de ses recommandations
Le mandat de représentation Locataire est un gain de temps et d’argent, une étape nécessaire où se faire conseiller par un professionnel indépendant garanti l’optimisation des engagements liés au bail.
KREA met sa connaissance approfondie des besoins des Utilisateurs au profit des Propriétaires et des cantons pour garantir une mise sur le marché de biens immobiliers répondants à leurs attentes.
Locataires
Capacité à élargir l’offre d’immeuble et à négocier des conditions hors marché grâce à la mise en place d’appels d’offres exigeants un niveau élevé de connaissance du marché et une excellente communication avec les bailleurs.
Propriétaires
KREA réalise ses études avec objectivité et des préconisations dénouées de tout conflit d’intérêt avec un potentiel mandat de mise en valeur.
Expertise
Après plus de 22 années d’expérience à des postes à responsabilité chez les leaders mondiaux du conseil en immobilier d’entreprise en Suisse
Romande (BNP Paribas Immobilier, Cushman & Wakefield, Deloitte et JLL), Sophie Carliez créée KREA, en 2024.
Forte de son ancrage sur le marché local, Sophie est entourée d’un réseau de compétences juridiques, marketing, communication et architecturales
lui permettant de répondre à tous les besoins, même les plus spécifiques.
Sa volonté est d’offrir à ses clients un service personnalisé s’appuyant à la fois sur son expertise et sa connaissance du marché Romand, en
privilégiant la créativité et la flexibilité d’une structure indépendante entièrement dédiée à ses clients.
Contact
Nous sommes à votre disposition.
N’hésitez pas à nous contacter pour que nous nous rencontrions.
SOPHIE CARLIEZ – MRICS
CEO
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